Группа сенаторов (Николай Журавлев, Олег Мельниченко и др.) внесла на рассмотрение в нижнюю палату парламента законопроект №1023225-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Законопроект вводит единый механизм комплексного развития территорий (далее — КРТ) при разных основаниях его применения (аварийное жилье, реконструкция по адресным программам, застройка промышленных территорий).
Решение о комплексном развитии территории осуществляется по решению Правительства РФ, органом государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.
Предметом КРТ будут являться:
1. Застроенные территории, не менее 50% земельных участков которых занимают земли с расположенными на них:
• МКД, признанными аварийными и подлежащими сносу;
• МКД, планируемыми к сносу на основании адресных программ.
2. Территории, не менее 50% которой занимают земельные участки:
• с объектами капстроительства (кроме МКД), признанными аварийными и подлежащими сносу;
• с объектами капстроительства (кроме МКД), снос, реконструкция которых планируется на основании адресных программ;
• виды разрешенного использования которых не соответствуют установленным ПЗЗ;
• с объектами, признанными самовольными постройками.
Решение о КРТ может предусматривать строительство МКД с жилыми помещениями, соответствующими условиям отнесения к стандартному жилью, или строительство наемных домов.
В адресную программу по сносу и реконструкции смогут быть включены дома, в котором собственники более двух третей от общего числа жилых помещений проголосовали за включение в программу.
При этом до утверждения проекта планировки собственники более одной трети жилых помещений МКД, включенного в программу, смогут принять решение о выходе из нее.
Законопроект также содержит:
• определение, предмет и состав договора о КРТ;
• порядок организации проведения аукциона на право заключения договора о КРТ;
• порядок реализации адресной программы по сносу и реконструкции МКД;
Из ГрК РК законопроектом исключается понятие «устойчивого развития территорий», взамен используется понятие «комплексного развития территории».
По мнению разработчиков, реализация законопроекта будет способствовать обновлению жилой застройки городов, созданию комфортной городской среды и улучшению жилищных условий граждан.
Законопроект направлен в Комитет Госдумы по транспорту и строительству.
Источник: erzrf.ru