СРО «Союз строителей Югры»
19/10/2018
794  члена
Почетная грамота Минрегиона России
КАК ВСТУПИТЬ?
 Карта сайта  Фотогалерея Версия для слабовидящих
Поск |
Главная » Новости » Кадастровую стоимость будут снижать автоматически

Кадастровую стоимость будут снижать автоматически

Версия для печати Версия для печати


Минэкономразвития представило законопроект об очередной реформе государственной кадастровой оценки. Документ вводит новое понятие «индекс рынка недвижимости». Если в регионе показатель упадет более чем на 30%, кадастровую стоимость всех объектов на его территории автоматически уменьшат на те же проценты. Но есть в общем правиле и исключения.

Документ опубликован для общественного обсуждения на портале проектов нормативно-правовых актов. Согласно его нормам, ежегодно Федеральная кадастровая палата будет рассчитывать так называемый «Индекс рынка недвижимости». Источником послужат данные Росреестра о ценах сделок с конкретными объектами (квартирами, домами, участками, машиноместами и т. п.). Показатель будет рассчитываться для каждого типа недвижимости и для каждого субъекта РФ. Предполагается, что впервые данные индексы определят в 2020 году по состоянию на 1 января.

Если конкретный индекс окажется ниже прошлогоднего более чем на 30%, кадастровая стоимость всех «привязанных» к нему объектов недвижимости в конкретном регионе будет уменьшаться «автоматически». Причем пропорционального новому значению индекса. Однако у данного правила предусмотрено исключение.

Согласно тому же законопроекту, собственник недвижимости получает право установить ее рыночную стоимость в качестве кадастровой. (Де-факто речь идет об изменении порядка оспаривания результатов кадастровой оценки в досудебном порядке). Для этого необходимо будет подать в орган государственной кадастровой оценки соответствующее заявление и приложить отчет об оценке. Если заявление удовлетворят, правило «автоматического» снижения кадастровой стоимости для таких объектов работать не будет. Причем вплоть до проведения новой государственной кадастровой оценки.

Также стоит отметить, что в законопроекте Минэкономразвития предлагает установить единую периодичность государственной кадастровой оценки во всех регионах — один раз в четыре года. Согласно законопроекту, в отношении земельных участков данное правило начнет работать с 1 января 2022 года. В отношении остальных типов недвижимости — с 1 января 2023 года.

Источник:sroportal.ru



АВТОРИТЕТНОЕ МНЕНИЕ