Министерство строительства и ЖКХ РФ утвердило своим приказом новые показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на четвертый квартал 2016 года. Почти в половине регионов России жилье официально выросло в цене, констатирует «Российская газета».

Согласно приложению к приказу Минстроя, самым дорогим жилье по-прежнему остается в Москве — 90 тысяч 400 рублей за один квадратный метр. По сравнению с третьим кварталом этот показатель в столице не изменился. Следом идет Санкт-Петербург, — там квадратный метр подорожал до 60 тысяч 49 рублей. Ближайший к российской столице район — Подмосковье располагается в рейтинге на четвертом месте с результатом в 54 тысячи 262 рубля, уступая Сахалинской области. Там данный показатель составляет 55 тысяч 513 рублей.

Самое дешевое жилье в республиках Северного Кавказа. Абсолютный лидер в этом смысле Ингушетия, где средняя цена одного квадратного метра на четвертый квартал не превышает 25,5 тысячи рублей. К слову, именно в Северо-Кавказском федеральном округе показатели средней стоимости квадратного метра подверглись наиболее активному пересмотру. Цены выросли во всех субъектах этого округа за исключением лишь Кабардино-Балкарской Республики, где квадратный метр до конца года будет стоить столько же, сколько в третьем квартале — 28 тысяч 381 рубль. Помимо Кабардино-Балкарии прежний показатель сохранится еще в 48 регионах.

Рыночную стоимость жилья в министерстве рассчитывают, анализируя данные Росстата о стоимости квадратных метров на первичном и вторичном рынках и ценах на строительство. Для выведения итогового показателя применяются специальные индексы-дефляторы, утвержденные Минэкономразвития. В результате цены, утверждённые Минстроем, всегда оказываются значительно ниже тех, которые устанавливает рынок.

Средняя рыночная стоимость жилья нужна для расчета величины субсидий россиянам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и могут претендовать на помощь государства. Кроме того, стоимостные нормативы по жилью применяются при выплате государственных субсидий молодым семьям.

А что с реальными ценами? По словам руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, осенью многие участники рынка надеялись на рост спроса и цен. Однако ожидания не оправдались, не стоит ждать этого и в октябре. «Роста доходов нет, макроэкономические факторы никуда не делись. В этих условиях попытки повысить цены будут наталкиваться на снижение спроса», — уверен эксперт.

Источник: http://sroportal.ru