Предлагаемые изменения в федеральный закон о долевом строительстве есть не что иное, как воплощение в жизнь идеи о тройственном соглашении, рождённой три года назад в стенах Национального центра по развитию саморегулирования «Специальный ресурс».
Как сообщили в наццентре, впервые эта идея была озвучена, когда Андрей Воробьёв, ставший сегодня практически главным героем всех новостных сводок, связанных со строительством, пребывал ещё в ранге и.о. губернатора Подмосковья, но уже тогда его чрезвычайно беспокоила проблема обманутых дольщиков. Именно тогда отраслевому блоку правительства Подмосковья впервые была представлена инициатива одного из членов Общественного совета, гендиректора НЦ «Специальный ресурс» Владимира Шахова о трёхстороннем соглашении, где банк выступал бы своеобразным посредником между застройщиком и частным инвестором.
На питерской площадке эту же идею пытался продвинуть член Координационного совета по развитию строительной отрасли при полпредстве президента в СЗФО, президент саморегулируемой организации «Строительный ресурс» Виктор Кривошонок. Но механизм защиты обманутых дольщиков, разработанный Национальным центром по поручению СРО «Строительный ресурс», так и не смог выйти за пределы коридоров власти.
Почти три года спустя идея о тройственном соглашении трансформировалась в конкретное поручение. «Изменения в 214-ФЗ нужно принять в осеннюю сессию», – заявил на днях вице-премьер правительства Игорь Шувалов, поддержав предложение подмосковного губернатора о постепенном отказе от существующей схемы долевого строительства. Разработать нужные поправки к закону поручили Минстрою РФ, который уже доложил о предстоящем на следующей неделе первом заседании соответствующей рабочей группы.
«Все изменения в 214-ФЗ в министерстве обещают обсудить с отраслевым сообществом, тем более что первая волна сопротивления уже пошла, — говорят в «Спецресурсе». — Экспертам рабочей группы предстоит найти ответ также и на вопрос, кто будет осуществлять контроль целевого расходования средств частного инвестора со спецсчета банка».
Как ранее, так и сейчас НЦ «Специальный ресурс» предлагает для этих целей задействовать независимые организации, прошедшие процедуру аккредитации в Россаккредитации на право государственного строительного надзора (контроля).
«Такого рода институт мог бы выступить в роли независимого арбитра, но при одном обязательном условии – у этого арбитра должны быть и опыт, и методика оценки строительных компаний на предмет их надежности, – считает Владимир Шахов. – Мы могли бы предложить со своей стороны экспертов Технического комитета 066 по стандартизации «Оценка опыта и деловой репутации предприятий» в состав рабочей группы при Минстрое. Нам есть с чем войти в состав рабочей группы, так как один из членов ТК 066 – АО «Институт деловой репутации» – является соразработчиком методики оценки опыта и деловой репутации строительных компаний».
Источник: http://sroportal.ru