СРО «Союз строителей Югры»
21/07/2019
857  членов
Почетная грамота Минрегиона России
КАК ВСТУПИТЬ?
 Карта сайта  Фотогалерея Версия для слабовидящих
Поск |
Главная » С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам

С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам

Уважаемые коллеги!

Напоминаем Вам, что в Российской Федерации реализуется план по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

Вместе с тем Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 № 480 установлены критерии для определения проектов, которые разрешат достроить без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. В частности, степень готовности дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений в проекте.

Отдельный показатель готовности — не менее 15% (при количестве заключенных договоров долевого участия не менее 10%) — установлен для проектов комплексного освоения территорий и для застройщиков, строящих объекты социальной инфраструктуры по заказу муниципальной или региональной власти.

Критерий в 6% готовности (при количестве заключенных договоров долевого участия не менее 10%) установлен для проектов, ранее признанных проблемными и достраиваемых в настоящее время благонадежным застройщиком.

Для регионов в документе предусмотрена возможность уточнять критерии и условия их применения для застройщиков по соглашению с Правительством РФ Такое соглашение заключается при наличии закона или иного нормативного правового акта, устанавливающего обязательство субъекта Российской Федерации по финансовому обеспечению мероприятий по завершению строительства проектов.

Для застройщиков, включенных в перечень системообразующих организаций, степень готовности проекта должна составлять не менее 6%, при этом общая площадь возводимых им жилых домов должна составлять не менее 4 млн кв.м и объекты должны быть расположены не менее, чем в четырех субъектах РФ.